Работаем Ежедневно:
с 08:00 - 24:00
Консультации Круглосуточно

Выезд в ночное время:
По согласованию с адвокатом

firma@uriskam.ru

+7 (903) 541-68-96        +7 (499) 391-24-16        +7 (925) 047-53-69        firma@uriskam.ru

УСЛУГИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ » Приватизация квартиры  » Приватизация через суд

Приватизация квартиры через суд 

Как-правило, к приватизации квартиры через суд прибегают в следующих случаях: 

  • В случае оспаривания  правового статуса квартиры жилья, когда решается вопрос о том, является ли квартира служебной или нет. Кроме того, подобные проблемы возникают в случае приватизации общежитий.
  • Если Ваш дом не включен в ЕГРП и не стоит на балансе Москвы, единственным выходом является осуществить приватизацию через суд и признать право собственности в рамках бесплатной приватизации. В основном, к такой категории домов относится большинство новостроек в Москве, включая ведомственные дома;
  • Если ответственный квартиросъемщик или прочие члены семьи, имеющие право на приватизацию квартиры, отказываются от участия в ней. При приватизации квартиры Вы можете заверить нотариально согласие всех родственников на приватизацию, тем самым интересы всех родственников будет представлять определенный член семьи. Если один из родственников отказывается  от участия в приватизации и Вы не можете получить нотариально заверенный его отказ от приватизации, единственным выходом является приватизация доли в квартире в судебном порядке.
  • Если Вам по каким-либо иным причинам отказали в приватизации.

Виды жилой собственности, не подлежащие приватизации

Законодательство РФ предусматривает 4 группы помещений, не подлежащих приватизации:

  1. Помещения в домах закрытых военных городков
  2. Помещения в общежитиях
  3. Квартиры в домах в аварийном состоянии
  4. Служебное жилье

Следует, однако, отличать дома в аварийном состоянии от домов, требующих капитального ремонта, т.к. квартиры в домах, подлежащих капитальному ремонту, могут быть приватизированы в обычном порядке.  Также квартиры в домах, подлежащих сносу, модернизации или реконструкции, вполне могут быть приватизированы. 

Приватизация служебной или коммунальной квартиры 

Осуществить приватизацию служебного жилья или коммунальной квартиры можно только исключительно в случае изменения формы собственности или ликвидации предприятия и учреждения до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. до 1991 года законодательством никак не регламентировались вопросы приватизации жилого фонда в его подчинении.

Решение о приватизации служебного жилья вправе принимать собственник жилого фонда или уполномоченный им орган, а также учреждение или компания, в хозяйственное ведение или управление которых передан жилой фонд. Данные предприятия и учреждения могут разрешить приватизировать служебное жилье или и коммунальную квартиру.

Документы, необходимые для приватизации квартиры через суд, в том числе при отказе от приватизации ответственного квартиросъемщика или прочих членов семьи, имеющих право на участие в приватизации: 

  • копии паспортов всех родственников, зарегистрированных в квартире, и копии свидетельств о рождении (для детей до 18 лет)
  • копии документов, подтверждающих смену имени, фамилии или отчества
  • копии свидетельств о смерти родственников, которые были зарегистрированы в квартире ранее
  • нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации родственников, уже воспользовавшихся этим правом ранее
  • выписка из домовой книги по всем местам проживания, в случае смены  места жительства в период с июня 1991 года
  • справка о том, что лицо не участвовало ранее в приватизации (требуется для лиц, приехавших в Москву из других регионов)
  • оригиналы имеющихся документов на квартиру, включая  выписку из распоряжения, ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения
  • нотариально заверенный отказ совершеннолетнего члена семьи в случае, если он не желает участвовать в приватизации, в пользу остальных родственников
  • свидетельство об узаконенности планировки, если таковое имело место быть. 

 

Сроки приватизации  1,5 месяца
Стоимость услуг                      от 40 000 рублей
(в зависимости от сложности дела)

 

См. также:

Порядок приватизации квартиры в Москве, плюсы и минусы, необходимые документы

Признание договора приватизации квартиры недействительным

Законодательство:

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Спецпредложения
Новости
    Карта сайта
«ЮрисКам» юридическая фирма, юридическая помощь, юридические услуги, юридическое обслуживание, юридическое представительство, юридическая консультация. Все права защищены
создание сайтов
IT-ГРУППА “Цитрон”
Яндекс.Метрика